123 Boulevard Laurier · Laurier-Station
Valeur estimée
781 100 $
Autre · 3 442 $/m² · 226,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
816 300 $
Rôle antérieur 789 400 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175660450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
789 400 $
ID provincial
33060175660450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 94 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 640 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 573 239 $ Poids 68 % |
| 2 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 510 743 $ Poids 40 % |
| 3 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 402 m · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 295 857 $ Poids 39 % |
| 4 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 554 m · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 331 $ Poids 26 % |
| 5 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 285 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +71 694 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 501 697 $ Poids 22 % |
| 6 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 803 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 609 $ Poids 21 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +81 402 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 675 073 $ Poids 18 % |
| 8 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +50 942 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 464 758 $ Poids 14 % |
| 9 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 320 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +69 800 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 409 709 $ Poids 14 % |
| 10 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 881 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +65 378 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 478 750 $ Poids 11 % |
| 11 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 276 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 390 397 $ Poids 11 % |
| 12 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +131 430 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 818 507 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.