146 Boulevard Laurier · Laurier-Station
Valeur estimée
327 700 $
Autre · 2 840 $/m² · 115,4 m² · constr. 1945 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175662582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
33060175662582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 42 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 547 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 468 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 423 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 331 517 $ Poids 64 % |
| 4 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 724 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −9 678 $ | 288 821 $ Poids 61 % |
| 5 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 812 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 131 353 $ Poids 56 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 813 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 367 $ Poids 51 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 968 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 416 $ Poids 47 % |
| 8 | 130-132, rue Boissonneault, Laurier-Station 2024-11-28 · 458 m · Vendu 185 000 $ (1 649 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 226 $ Poids 42 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 789 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 371 517 $ Poids 36 % |
| 10 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 045 $ Poids 36 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 676 $ Poids 36 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 962 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 892 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.