341-343 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 161,2 m² · constr. 1955 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175665175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
33060175665175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 41 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 528 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 326 861 $ Poids 68 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 827 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 367 622 $ Poids 57 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 741 $ Poids 46 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 947 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 311 402 $ Poids 44 % |
| 5 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 677 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 297 729 $ Poids 43 % |
| 6 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 78 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 424 871 $ Poids 39 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 968 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 319 $ Poids 38 % |
| 8 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 330 369 $ Poids 34 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 720 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +38 397 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 355 $ Poids 33 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 422 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 912 $ Poids 30 % |
| 11 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 750 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 304 122 $ Poids 23 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 442 895 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.