120-122 Rue Boissonneault · Laurier-Station
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 184,7 m² · constr. 1925 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 217 200 $ +2.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175665575200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
33060175665575200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 39 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 823 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 394 622 $ Poids 48 % |
| 2 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 507 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 224 $ Poids 44 % |
| 3 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 353 615 $ Poids 38 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +48 401 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 978 $ Poids 36 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 933 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 438 $ Poids 31 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 912 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 334 826 $ Poids 30 % |
| 7 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 64 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 441 023 $ Poids 30 % |
| 8 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 662 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 304 236 $ Poids 30 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 730 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 944 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.