124 Rue Boissonneault · Laurier-Station
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 146,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 236 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175665868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
33060175665868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 51 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 524 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 324 788 $ Poids 70 % |
| 2 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 667 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 407 252 $ Poids 48 % |
| 3 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 903 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 297 049 $ Poids 45 % |
| 4 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 856 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 351 077 $ Poids 44 % |
| 5 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 370 $ Poids 44 % |
| 6 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 409 $ Poids 44 % |
| 7 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 828 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 502 375 $ Poids 42 % |
| 8 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 686 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 296 147 $ Poids 40 % |
| 9 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 37 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 325 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 423 080 $ Poids 34 % |
| 10 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 923 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 539 $ Poids 32 % |
| 11 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 812 $ Poids 31 % |
| 12 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 323 065 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.