341 Rue Normand · Laurier-Station
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 102,7 m² · constr. 2010 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 293 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175666403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
33060175666403900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 68 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 712 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 430 525 $ Poids 77 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 858 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 148 533 $ Poids 66 % |
| 3 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 99 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 616 $ Poids 58 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 948 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 797 $ Poids 54 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 906 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 789 $ Poids 52 % |
| 6 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 893 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 504 909 $ Poids 46 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 647 $ Poids 42 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 870 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +26 582 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 415 390 $ Poids 42 % |
| 9 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 570 $ Poids 42 % |
| 10 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 311 026 $ Poids 37 % |
| 11 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 767 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 138 005 $ Poids 37 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 990 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 357 439 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.