338 Rue Houde · Laurier-Station
Valeur estimée
241 400 $
Autre · 1 702 $/m² · 141,8 m² · constr. 1975 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 116 800 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175666853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
33060175666853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 15 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 455 m · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 029 $ Poids 87 % |
| 2 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 564 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 084 $ Poids 65 % |
| 3 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 685 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 422 968 $ Poids 51 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 870 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 521 507 $ Poids 48 % |
| 5 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 502 $ Poids 47 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 926 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 307 465 $ Poids 40 % |
| 7 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 571 $ Poids 38 % |
| 8 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 144 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 417 998 $ Poids 37 % |
| 9 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 902 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −26 081 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 345 333 $ Poids 36 % |
| 10 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 729 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 307 448 $ Poids 36 % |
| 11 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 294 792 $ Poids 35 % |
| 12 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 981 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 357 585 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.