341 Rue Houde · Laurier-Station
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 225,3 m² · constr. 1997 · terrain 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 334 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175666968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
33060175666968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 81 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 879 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 571 526 $ Poids 56 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +49 359 $ · Ajust. âge +31 230 $ | 459 705 $ Poids 19 % |
| 3 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 949 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +69 855 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 475 289 $ Poids 16 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +128 282 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 774 409 $ Poids 13 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 602 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +68 303 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 408 211 $ Poids 13 % |
| 6 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 959 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +63 736 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 465 382 $ Poids 11 % |
| 7 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 76 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +75 210 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 563 365 $ Poids 11 % |
| 8 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 939 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +70 571 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 424 575 $ Poids 9 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 771 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +57 084 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 389 079 $ Poids 9 % |
| 10 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 827 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +53 866 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 413 879 $ Poids 6 % |
| 11 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 537 063 $ Poids 5 % |
| 12 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge −8 013 $ | 238 259 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.