130 Rue Desjardins · Laurier-Station
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175667583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
33060175667583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 49 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 151 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 382 696 $ Poids 68 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 774 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 433 384 $ Poids 68 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 969 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 470 782 $ Poids 65 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 874 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −3 111 $ | 141 719 $ Poids 51 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 328 173 $ Poids 46 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 372 263 $ Poids 44 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 981 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 410 738 $ Poids 43 % |
| 8 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 266 656 $ Poids 38 % |
| 9 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 751 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 387 971 $ Poids 37 % |
| 10 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 691 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 64 424 $ Poids 27 % |
| 12 | 145, rue Couture, Laurier-Station 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 028 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 404 069 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.