147 Rue Jacques · Laurier-Station
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 81 m² · constr. 1988 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 195 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175668975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
33060175668975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 33 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 405 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 309 040 $ Poids 58 % |
| 2 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 177 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 866 $ Poids 50 % |
| 3 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 990 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 370 442 $ Poids 45 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 292 081 $ Poids 44 % |
| 5 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +508 $ | 106 937 $ Poids 43 % |
| 6 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 327 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 256 321 $ Poids 39 % |
| 7 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 223 $ Poids 39 % |
| 8 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 983 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +6 512 $ | 120 313 $ Poids 38 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 982 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 348 482 $ Poids 38 % |
| 10 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 958 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 235 931 $ Poids 35 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 376 252 $ Poids 34 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 284 590 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.