144 Rue Jacques · Laurier-Station
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 110,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 242 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175669591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
33060175669591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 55 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 931 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 141 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 041 $ Poids 67 % |
| 2 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 764 $ Poids 66 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 967 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 153 268 $ Poids 56 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 520 928 $ Poids 51 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 450 809 $ Poids 45 % |
| 6 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 412 386 $ Poids 39 % |
| 7 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 320 314 $ Poids 38 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 426 398 $ Poids 36 % |
| 9 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 299 038 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 64 736 $ Poids 27 % |
| 11 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 051 $ Poids 27 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 369 110 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.