133 Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175670811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
33060175670811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 34 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 329 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 385 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 756 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −7 467 $ | 126 254 $ Poids 70 % |
| 3 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 635 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 292 271 $ Poids 70 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 688 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 346 835 $ Poids 66 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 761 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 325 104 $ Poids 66 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 697 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 365 266 $ Poids 62 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 519 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 370 701 $ Poids 59 % |
| 8 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 167 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −4 341 $ | 120 411 $ Poids 55 % |
| 9 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 907 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −9 647 $ | 107 182 $ Poids 51 % |
| 10 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 299 $ Poids 44 % |
| 11 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 512 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 300 852 $ Poids 42 % |
| 12 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 666 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 295 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 345 167 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.