137-139 Rue Desjardins · Laurier-Station
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 44,2 m² · constr. 1987 · terrain 528,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 141 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175676298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
33060175676298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 9 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2026-05-04 · 353 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 236 $ Poids 64 % |
| 2 | 308, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-20 · 703 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 39 % |
| 3 | 230, rang Pierriche Ouest, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 877 $ Poids 12 % |
| 4 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 67 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 189 171 $ Poids 3 % |
| 5 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 146 m · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 179 595 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, 6e Rang Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 76 000 $ (2 890 $/m²) 26,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 94 442 $ Poids 1 % |
| 7 | 189, rue de la Station, Laurier-Station 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 000 $/m²) 65 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −31 200 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 193 901 $ Poids 1 % |
| 8 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 523 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −48 732 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 652 $ Poids 1 % |
| 9 | 218, rue de la Station, Laurier-Station 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (3 354 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 200 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 227 580 $ Poids 1 % |
| 10 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 861 m · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 058 $ Poids 0 % |
| 11 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −45 405 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 229 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 212, rue du Saule, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 887 $/m²) 70,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 504 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 245 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.