128 Rue Boissonneault · Laurier-Station
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 136 m² · constr. 1964 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 221 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175676424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
33060175676424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 49 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 855 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 482 646 $ Poids 57 % |
| 2 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 548 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 316 108 $ Poids 57 % |
| 3 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 637 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 393 850 $ Poids 55 % |
| 4 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 214 $ Poids 51 % |
| 5 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 199 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 391 833 $ Poids 45 % |
| 6 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 510 $ Poids 42 % |
| 7 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 954 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 339 619 $ Poids 37 % |
| 8 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 882 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 286 284 $ Poids 35 % |
| 9 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 932 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 492 $ Poids 34 % |
| 10 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −47 417 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 545 160 $ Poids 32 % |
| 11 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 720 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 288 536 $ Poids 30 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 408 078 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.