130-132 Rue Boissonneault · Laurier-Station
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 112,2 m² · constr. 1967 · terrain 732,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 155 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175676537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
33060175676537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 37 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 675 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 305 $ Poids 79 % |
| 2 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 215 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 362 693 $ Poids 68 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 883 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 441 119 $ Poids 66 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 765 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −8 089 $ | 133 766 $ Poids 63 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 872 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 387 230 $ Poids 53 % |
| 6 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 976 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 315 426 $ Poids 50 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 932 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 350 233 $ Poids 48 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 827 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 369 140 $ Poids 41 % |
| 9 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 249 675 $ Poids 38 % |
| 10 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 345 022 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 63 018 $ Poids 33 % |
| 12 | 145, rue Couture, Laurier-Station 2024-11-22 · 932 m · Vendu 331 000 $ (3 028 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 383 410 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.