138 Rue Desjardins · Laurier-Station
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 227 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175677512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
33060175677512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 44 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 724 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 401 695 $ Poids 71 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 791 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −2 489 $ | 131 353 $ Poids 68 % |
| 3 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 860 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 360 593 $ Poids 58 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 906 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 380 422 $ Poids 54 % |
| 5 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 856 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 384 110 $ Poids 48 % |
| 6 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 229 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 358 453 $ Poids 48 % |
| 7 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 303 787 $ Poids 48 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 337 624 $ Poids 45 % |
| 9 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 897 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 328 273 $ Poids 42 % |
| 10 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 111 361 $ Poids 42 % |
| 11 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 858 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 876 $ Poids 40 % |
| 12 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 51 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 287 838 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.