140 Rue Desjardins · Laurier-Station
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 95,4 m² · constr. 1955 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 143 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175677772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
33060175677772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 21 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 768 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 119 212 $ Poids 65 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 710 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 353 100 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 839 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 726 $ Poids 62 % |
| 4 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 268 686 $ Poids 53 % |
| 5 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 839 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 343 234 $ Poids 53 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 885 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 824 $ Poids 50 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 104 688 $ Poids 48 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 888 $ Poids 46 % |
| 9 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 872 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 293 697 $ Poids 45 % |
| 10 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 858 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −10 853 $ | 111 807 $ Poids 44 % |
| 11 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 27 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 282 644 $ Poids 43 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 914 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.