151 Rue Jacques · Laurier-Station
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 811,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 248 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175678425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
33060175678425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 64 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 754 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 443 933 $ Poids 51 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 546 728 $ Poids 50 % |
| 3 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 297 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 064 $ Poids 47 % |
| 4 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 752 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 310 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 599 $ Poids 47 % |
| 5 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 452 312 $ Poids 46 % |
| 6 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 309 904 $ Poids 41 % |
| 7 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 840 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 403 $ Poids 39 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 428 866 $ Poids 33 % |
| 9 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 348 059 $ Poids 33 % |
| 10 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 325 671 $ Poids 29 % |
| 11 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −51 746 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 578 631 $ Poids 27 % |
| 12 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 930 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 313 709 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.