159 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 130,5 m² · constr. 2006 · terrain 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 281 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175679115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
33060175679115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 71 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 358 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 348 $ Poids 50 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 001 $ Poids 49 % |
| 3 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 842 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 857 $ Poids 47 % |
| 4 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 479 709 $ Poids 41 % |
| 5 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 245 $ Poids 40 % |
| 6 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 940 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 261 $ Poids 40 % |
| 7 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 853 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 512 $ Poids 38 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 928 $ Poids 34 % |
| 9 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 344 130 $ Poids 32 % |
| 10 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −23 922 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 342 401 $ Poids 23 % |
| 11 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 441 179 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, rue du Cerisier, Laurier-Station 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 63 000 $ (574 $/m²) 109,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 71 418 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.