161 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 97 m² · constr. 2011 · terrain 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175679365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
33060175679365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 60 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 926 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 145 073 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 929 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 419 918 $ Poids 57 % |
| 3 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 589 $ Poids 53 % |
| 4 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 667 $ Poids 45 % |
| 5 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 404 868 $ Poids 43 % |
| 6 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 620 $ Poids 41 % |
| 7 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 370 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 470 $ Poids 41 % |
| 8 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 987 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 348 911 $ Poids 40 % |
| 9 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 332 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 303 562 $ Poids 40 % |
| 10 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 247 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 303 327 $ Poids 40 % |
| 11 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 125 932 $ Poids 38 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 449 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.