120 Rue Chapelle · Laurier-Station
Valeur estimée
258 100 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 96,6 m² · constr. 1956 · terrain 920,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 138 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175680908500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
33060175680908500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 20 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 211 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 357 328 $ Poids 80 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 564 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 271 986 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 565 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 873 $ Poids 73 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 627 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 119 940 $ Poids 73 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 685 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 808 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 408 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 347 080 $ Poids 66 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 957 $ Poids 63 % |
| 8 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 795 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 105 389 $ Poids 60 % |
| 9 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 290 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −10 853 $ | 112 546 $ Poids 57 % |
| 10 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 956 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 346 $ Poids 53 % |
| 11 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 411 482 $ Poids 46 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 941 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.