131 Rue Chapelle · Laurier-Station
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 83,5 m² · constr. 1965 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 185 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175681341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
33060175681341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 26 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 627 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 263 840 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 463 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 337 567 $ Poids 69 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 848 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 97 735 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 852 $ Poids 62 % |
| 5 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 287 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −5 969 $ | 109 370 $ Poids 61 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 610 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 431 $ Poids 57 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 381 898 $ Poids 50 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 748 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 296 046 $ Poids 49 % |
| 9 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 848 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 249 277 $ Poids 48 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 813 $ Poids 45 % |
| 11 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 591 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 474 $ Poids 45 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 880 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 289 792 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.