356 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 1 788 $/m² · 171,4 m² · constr. 1905 · terrain 1 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175681945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
33060175681945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 37 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 452 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 379 341 $ Poids 69 % |
| 2 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 49 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 780 $ Poids 67 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 810 $ Poids 54 % |
| 4 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 585 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 321 569 $ Poids 49 % |
| 5 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 608 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 787 $ Poids 47 % |
| 6 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 340 459 $ Poids 47 % |
| 7 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 222 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 293 281 $ Poids 46 % |
| 8 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 513 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 515 $ Poids 33 % |
| 9 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 271 m · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 499 $ Poids 28 % |
| 10 | 183, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 178 070 $ (1 294 $/m²) 137,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge −17 807 $ | 205 818 $ Poids 17 % |
| 11 | 187, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 449 500 $ (3 102 $/m²) 144,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 979 $ · Ajust. superficie +41 103 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 519 632 $ Poids 10 % |
| 12 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 460 553 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.