137 Boulevard Laurier · Laurier-Station
Valeur estimée
256 000 $
Autre · 2 334 $/m² · 109,7 m² · constr. 1969 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175683235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
94 300 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
33060175683235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 20 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 381 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 407 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 560 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 440 885 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 631 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −6 845 $ | 133 493 $ Poids 72 % |
| 4 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 397 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 362 370 $ Poids 63 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 668 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 386 487 $ Poids 63 % |
| 6 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 677 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +23 503 $ | 315 214 $ Poids 60 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 794 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 349 940 $ Poids 51 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 634 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 368 016 $ Poids 50 % |
| 9 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 888 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 344 071 $ Poids 46 % |
| 10 | 130-132, rue Boissonneault, Laurier-Station 2024-11-28 · 326 m · Vendu 185 000 $ (1 649 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 220 877 $ Poids 44 % |
| 11 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 780 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 310 933 $ Poids 41 % |
| 12 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 555 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +39 504 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 392 452 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.