139 Boulevard Laurier · Laurier-Station
Valeur estimée
399 600 $
Autre · 2 461 $/m² · 162,4 m² · constr. 2016 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
2494
Usage
Industrie de la teinture, du finissage de textiles et de tissus et revêtement de tissus
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 276 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175683367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
33060175683367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 474 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 58 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 264 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 359 $ Poids 74 % |
| 2 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 282 m · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 025 $ Poids 68 % |
| 3 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 643 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 438 931 $ Poids 65 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 710 502 $ Poids 57 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 681 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 374 198 $ Poids 53 % |
| 6 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 439 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 337 267 $ Poids 48 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 703 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 550 $ Poids 46 % |
| 8 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 400 956 $ Poids 43 % |
| 9 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 551 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 560 040 $ Poids 38 % |
| 10 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 300 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 490 021 $ Poids 38 % |
| 11 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 253 m · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 917 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 735 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.