355 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
348 200 $
Autre · 2 084 $/m² · 167,1 m² · constr. 1951 · terrain 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 241 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175683430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
33060175683430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 47 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 199 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 326 681 $ Poids 70 % |
| 2 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 577 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 401 $ Poids 67 % |
| 3 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 302 m · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 400 428 $ Poids 60 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 350 $ Poids 56 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 656 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 317 283 $ Poids 51 % |
| 6 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 370 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 297 449 $ Poids 47 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 678 m · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 374 $ Poids 46 % |
| 8 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 336 205 $ Poids 45 % |
| 9 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 310 m · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 716 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 755 $ Poids 41 % |
| 11 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 361 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 424 251 $ Poids 36 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 990 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +58 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 377 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.