353 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
315 100 $
Autre · 2 493 $/m² · 126,4 m² · constr. 1850 · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 202 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175683443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
33060175683443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 39 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 539 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 581 $ Poids 83 % |
| 2 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 278 m · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 342 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 353 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 831 $ Poids 65 % |
| 4 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 993 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 187 $ Poids 60 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 650 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 283 947 $ Poids 58 % |
| 6 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 465 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 048 $ Poids 56 % |
| 7 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 425 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 488 $ Poids 55 % |
| 8 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 575 $ Poids 52 % |
| 9 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 765 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 544 $ Poids 49 % |
| 10 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 602 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 138 031 $ Poids 44 % |
| 11 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 915 $ Poids 41 % |
| 12 | 130-132, rue Boissonneault, Laurier-Station 2024-11-28 · 344 m · Vendu 185 000 $ (1 649 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 295 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.