144 Rue Desjardins · Laurier-Station
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 84,9 m² · constr. 2016 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 217 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175687042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
33060175687042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 41 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 822 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 382 532 $ Poids 58 % |
| 2 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 457 $ Poids 58 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 118 862 $ Poids 55 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 817 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 936 $ Poids 53 % |
| 5 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 19 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 52 % |
| 6 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 401 979 $ Poids 49 % |
| 7 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 863 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 127 054 $ Poids 47 % |
| 8 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 44 % |
| 9 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 434 122 $ Poids 44 % |
| 10 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 487 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 438 $ Poids 41 % |
| 11 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 303 161 $ Poids 40 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 844 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 330 806 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.