165 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 142 m² · constr. 2008 · terrain 3 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,6 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 349 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175689034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
33060175689034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 83 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 831 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 272 $ Poids 55 % |
| 2 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 777 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 151 $ Poids 48 % |
| 3 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 504 857 $ Poids 43 % |
| 4 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 645 165 $ Poids 40 % |
| 5 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 618 $ Poids 37 % |
| 6 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 353 864 $ Poids 37 % |
| 7 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 344 $ Poids 37 % |
| 8 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 407 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 783 $ Poids 34 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 320 463 $ Poids 29 % |
| 10 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 361 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 233 $ Poids 28 % |
| 11 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 400 373 $ Poids 27 % |
| 12 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 835 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.