172 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 208,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 453,2 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 354 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175689249700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
33060175689249700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 84 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 446 458 $ Poids 31 % |
| 2 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −46 273 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 553 423 $ Poids 30 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +95 031 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 769 508 $ Poids 22 % |
| 4 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +50 438 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 472 882 $ Poids 19 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 877 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 399 $ Poids 18 % |
| 6 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 459 762 $ Poids 16 % |
| 7 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 415 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +55 504 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 543 659 $ Poids 16 % |
| 8 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +53 726 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 420 049 $ Poids 14 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +43 163 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 375 158 $ Poids 12 % |
| 10 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +39 324 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 399 337 $ Poids 8 % |
| 11 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 801 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 958 $ Poids 6 % |
| 12 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 537 663 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.