176 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 94,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 277 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175689929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
33060175689929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 55 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 843 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 143 495 $ Poids 60 % |
| 2 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 952 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 936 $ Poids 57 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 920 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 415 079 $ Poids 51 % |
| 4 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 400 068 $ Poids 48 % |
| 5 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 502 $ Poids 45 % |
| 6 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 873 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 345 021 $ Poids 45 % |
| 7 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 124 413 $ Poids 45 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 047 $ Poids 43 % |
| 9 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 295 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 295 901 $ Poids 43 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 325 225 $ Poids 42 % |
| 11 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 481 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 296 733 $ Poids 40 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 288 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.