123 Rue Saint-André · Laurier-Station
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 83,2 m² · constr. 1960 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 178 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175690451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
33060175690451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 23 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 483 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 256 365 $ Poids 84 % |
| 2 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 358 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 328 863 $ Poids 71 % |
| 3 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 746 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 97 560 $ Poids 70 % |
| 4 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 901 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 176 $ Poids 68 % |
| 5 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 288 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 106 472 $ Poids 60 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 535 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 894 $ Poids 58 % |
| 7 | 129, rue du Tilleul, Laurier-Station 2025-11-07 · 961 m · Vendu 392 500 $ (4 517 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 326 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 381 221 $ Poids 54 % |
| 8 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 606 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 287 941 $ Poids 52 % |
| 9 | 391, rue des Érables, Laurier-Station 2025-06-02 · 748 m · Vendu 259 000 $ (2 977 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 248 831 $ Poids 51 % |
| 10 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 306 $ Poids 48 % |
| 11 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 713 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 041 $ Poids 41 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 845 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 282 393 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.