364 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
688 500 $
Autre · 2 417 $/m² · 284,9 m² · constr. 1958 · terrain 2 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 666 400 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175690648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
33060175690648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 92 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 322 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 543 736 $ Poids 75 % |
| 2 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 482 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 009 $ Poids 17 % |
| 3 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 764 m · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 667 942 $ Poids 17 % |
| 4 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 766 m · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +76 763 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 485 515 $ Poids 17 % |
| 5 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 98 m · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 295 719 $ Poids 17 % |
| 6 | 142, rue Nault, Laurier-Station 2026-02-10 · 842 m · Vendu 645 000 $ (1 736 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −75 244 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 558 175 $ Poids 15 % |
| 7 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 558 m · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 339 198 $ Poids 6 % |
| 8 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +86 750 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 431 165 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 868 m · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 619 421 $ Poids 4 % |
| 10 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +97 460 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 582 244 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.