370 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 135,2 m² · constr. 1945 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 157 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175690947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
33060175690947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 31 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 242 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 653 $ Poids 78 % |
| 2 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 795 $ Poids 73 % |
| 3 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 81 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 288 284 $ Poids 63 % |
| 4 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 429 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 516 $ Poids 61 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 355 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge −9 678 $ | 312 399 $ Poids 53 % |
| 6 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 599 $ Poids 51 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 496 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 285 486 $ Poids 43 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 665 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 246 $ Poids 42 % |
| 9 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 722 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 728 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 359 815 $ Poids 37 % |
| 10 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 160 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 263 462 $ Poids 36 % |
| 11 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −48 991 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 586 $ Poids 35 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 812 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 406 972 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.