358 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 98,3 m² · constr. 1900 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175691205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
33060175691205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 20 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 187 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 342 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 569 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −12 445 $ | 120 972 $ Poids 77 % |
| 3 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 573 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 679 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 521 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 689 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 529 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 385 m · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 342 068 $ Poids 63 % |
| 8 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 764 m · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −10 154 $ | 106 382 $ Poids 58 % |
| 9 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 363 m · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −10 853 $ | 113 592 $ Poids 53 % |
| 10 | 168, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-21 · 929 m · Vendu 385 000 $ (4 503 $/m²) 85,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 173 $ Poids 51 % |
| 11 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 789 m · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 295 256 $ Poids 46 % |
| 12 | 134, rue du Hêtre, Laurier-Station 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 378 $/m²) 88,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 813 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.