123 Rue Chapelle · Laurier-Station
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 1 961 $/m² · 139,5 m² · constr. 1960 · terrain 307 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 116 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175691280600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
33060175691280600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 24 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 21 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 313 682 $ Poids 71 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 484 $ Poids 69 % |
| 3 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 881 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 422 $ Poids 68 % |
| 4 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 464 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 391 209 $ Poids 58 % |
| 5 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 559 m · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 289 772 $ Poids 48 % |
| 6 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 428 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 338 257 $ Poids 45 % |
| 7 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 497 $ Poids 44 % |
| 8 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 413 m · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 342 690 $ Poids 43 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 168 m · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 286 279 $ Poids 42 % |
| 10 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 046 $ Poids 41 % |
| 11 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 719 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 942 $ Poids 35 % |
| 12 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 655 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 390 335 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.