367 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
399 300 $
Autre · 1 310 $/m² · 304,8 m² · constr. 1950 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175691567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
33060175691567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 57 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 362 m · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +56 985 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 548 882 $ Poids 57 % |
| 2 | 142, rue Nault, Laurier-Station 2026-02-10 · 901 m · Vendu 645 000 $ (1 736 $/m²) 371,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −57 974 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 445 $ Poids 30 % |
| 3 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 779 m · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −17 742 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 003 $ Poids 21 % |
| 4 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 443 m · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 381 $ Poids 12 % |
| 5 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 176 m · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie +46 191 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 297 087 $ Poids 11 % |
| 6 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 825 m · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie +96 654 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 505 405 $ Poids 10 % |
| 7 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 477 m · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 339 198 $ Poids 4 % |
| 8 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 588 784 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.