292 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 112,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,4 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 431 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175701306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
33060175701306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 85 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 336 $ Poids 55 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 448 391 $ Poids 35 % |
| 3 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 522 174 $ Poids 28 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 154 361 $ Poids 25 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 448 458 $ Poids 19 % |
| 6 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 322 457 $ Poids 18 % |
| 7 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 965 m · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 82 682 $ Poids 17 % |
| 8 | 161, Rue Jacques, Laurier-Station 2024-04-11 · 918 m · Vendu 279 500 $ (2 560 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 202 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 377 619 $ Poids 16 % |
| 9 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 424 594 $ Poids 15 % |
| 10 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 070 $ Poids 13 % |
| 11 | 145, rue Couture, Laurier-Station 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 331 000 $ (3 028 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 433 211 $ Poids 11 % |
| 12 | 382, boulevard Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 465 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.