294 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 99,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 281 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175701553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
33060175701553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 61 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 695 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 757 $ Poids 40 % |
| 2 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 374 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 150 $ Poids 37 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 702 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 424 198 $ Poids 34 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 146 469 $ Poids 29 % |
| 5 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 854 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 317 671 $ Poids 27 % |
| 6 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 705 $ Poids 24 % |
| 7 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 135 913 $ Poids 22 % |
| 8 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 937 m · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 78 601 $ Poids 22 % |
| 9 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 755 $ Poids 21 % |
| 10 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 409 114 $ Poids 20 % |
| 11 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 262 $ Poids 17 % |
| 12 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 129 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.