Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
218 800 $
Terrain · terrain 1 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 67 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175703944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
33060175703944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 11 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 394 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 62 % |
| 2 | 320, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2026-05-04 · 666 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +1 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 236 $ Poids 56 % |
| 3 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2026-04-13 · 850 m · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 880 $ Poids 49 % |
| 4 | 308, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-20 · 455 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 45 % |
| 5 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 827 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, 6e Rang Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 76 000 $ (2 890 $/m²) 26,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 042 $ Poids 34 % |
| 7 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 447 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 30 % |
| 8 | 163, boulevard Laurier, Laurier-Station 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 427 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 30 % |
| 9 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-03-03 · 850 m · Vendu 147 000 $ (2 356 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 690 $ Poids 29 % |
| 10 | 23, 6e Rang Est, Notre-Dame-du-Sacré-Coeur-d'Issoudun 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 454 $ Poids 27 % |
| 11 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 839 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 26 % |
| 12 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 936 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 994 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.