299 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 125,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 277 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175710509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
33060175710509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 69 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 630 $ Poids 52 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 499 461 $ Poids 34 % |
| 3 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 458 247 $ Poids 31 % |
| 4 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 408 806 $ Poids 26 % |
| 5 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 337 699 $ Poids 21 % |
| 6 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 687 $ Poids 20 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 393 720 $ Poids 19 % |
| 8 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 434 205 $ Poids 16 % |
| 9 | 161, Rue Jacques, Laurier-Station 2024-04-11 · 787 m · Vendu 279 500 $ (2 560 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 202 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 374 435 $ Poids 14 % |
| 10 | 382, boulevard Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 053 $ Poids 11 % |
| 11 | 145, rue Couture, Laurier-Station 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 331 000 $ (3 028 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 424 457 $ Poids 10 % |
| 12 | 121, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 481 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 317 572 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.