297 Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
225 500 $
Autre · 2 024 $/m² · 111,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 97 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175711451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
33060175711451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 12 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 619 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 050 $ Poids 58 % |
| 2 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 716 $ Poids 41 % |
| 3 | 130-132, rue Boissonneault, Laurier-Station 2024-11-28 · 749 m · Vendu 185 000 $ (1 649 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 929 $ Poids 36 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 776 $ Poids 31 % |
| 5 | 297, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-06-25 · 0 m · Vendu 84 444 $ (758 $/m²) 111,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 130 $ Poids 31 % |
| 6 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +12 445 $ | 153 815 $ Poids 30 % |
| 7 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 258 $ Poids 23 % |
| 8 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 321 386 $ Poids 21 % |
| 9 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 188 $ Poids 20 % |
| 10 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 358 $ Poids 19 % |
| 11 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 876 m · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 82 400 $ Poids 19 % |
| 12 | 161, Rue Jacques, Laurier-Station 2024-04-11 · 799 m · Vendu 279 500 $ (2 560 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 202 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 376 467 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.