Rue Saint-Joseph · Laurier-Station
Valeur estimée
220 400 $
Autre · 1 099 $/m² · 200,6 m² · terrain 4 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 717,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 105 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175712307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
33060175712307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 11 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120-122, rue Boissonneault, Laurier-Station 2025-01-20 · 882 m · Vendu 220 000 $ (1 191 $/m²) 184,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 668 $ Poids 33 % |
| 2 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 833 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +46 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 063 $ Poids 15 % |
| 3 | 376-378, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (1 038 $/m²) 215,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 696 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 807 $ Poids 14 % |
| 4 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 690 $ Poids 14 % |
| 5 | 149, rue Demers, Laurier-Station 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (1 999 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 352 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 855 $ Poids 9 % |
| 6 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 257 $ Poids 8 % |
| 7 | 148, rue de la Station, Laurier-Station 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (841 $/m²) 237,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 544 $ Poids 6 % |
| 8 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 625 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Saint-Flavien 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 987 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 291 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.