132 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 61,2 m² · constr. 2003 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 182 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175720871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
33060175720871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
285 450 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 21 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 35 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 289 155 $ Poids 79 % |
| 2 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 487 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 384 $ Poids 45 % |
| 3 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 577 m · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 205 800 $ Poids 43 % |
| 4 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 483 $ Poids 22 % |
| 5 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 259 946 $ Poids 9 % |
| 6 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 595 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −34 196 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 241 872 $ Poids 4 % |
| 7 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 678 m · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 595 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.