138 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 67,8 m² · constr. 2002 · terrain 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175730211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
33060175730211500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 900 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 24 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2026-03-16 · 5 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 384 $ Poids 95 % |
| 2 | 338, rue Normand, Laurier-Station 2025-01-20 · 555 m · Vendu 163 000 $ (2 508 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 265 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 214 076 $ Poids 45 % |
| 3 | 132, rue Desjardins, Laurier-Station 2024-12-30 · 459 m · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 639 $ Poids 41 % |
| 4 | 161, rue de la Station, Laurier-Station 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 874 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 966 $ Poids 31 % |
| 5 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 565 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −24 673 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 250 170 $ Poids 16 % |
| 6 | 122A, rue du Hêtre, Laurier-Station 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 249 460 $ (3 589 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −24 946 $ | 271 791 $ Poids 12 % |
| 7 | 328, rue Lemay, Laurier-Station 2024-06-28 · 644 m · Vendu 255 000 $ (3 047 $/m²) 83,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 252 649 $ Poids 11 % |
| 8 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 87 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 255 268 $ Poids 11 % |
| 9 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 116 533 $ Poids 8 % |
| 10 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 350 965 $ Poids 8 % |
| 11 | 393, rue des Érables, Laurier-Station 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 101 545 $ (1 169 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 331 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +7 616 $ | 106 333 $ Poids 8 % |
| 12 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 624 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 275 376 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.