140 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 100,4 m² · constr. 1997 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 258 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175730391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
33060175730391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 450 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 56 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 245 $ Poids 49 % |
| 2 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 429 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 008 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 329 $ Poids 48 % |
| 3 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +10 578 $ | 145 270 $ Poids 44 % |
| 4 | 146, rue Saint-Pierre, Laurier-Station 2024-12-06 · 70 m · Vendu 230 000 $ (2 599 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 291 880 $ Poids 38 % |
| 5 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 398 274 $ Poids 35 % |
| 6 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 421 760 $ Poids 33 % |
| 7 | 144, rue Desjardins, Laurier-Station 2025-01-20 · 550 m · Vendu 245 000 $ (2 886 $/m²) 84,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 291 083 $ Poids 31 % |
| 8 | 132, Jean-XXIII, Laurier-Station 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 692 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 411 144 $ Poids 28 % |
| 9 | 149, rue Beaudry, Laurier-Station 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 108 532 $ (1 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 699 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +10 853 $ | 136 590 $ Poids 28 % |
| 10 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 005 $ Poids 26 % |
| 11 | 130, rue de la Seigneurie, Laurier-Station 2024-07-11 · 712 m · Vendu 62 032 $ (628 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 209 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 78 947 $ Poids 25 % |
| 12 | 172, rue de la Station, Laurier-Station 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (2 992 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 353 998 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.