146 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 141 m² · constr. 1995 · terrain 844,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 346 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175740091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
33060175740091200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 82 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 336 $ Poids 46 % |
| 2 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 459 834 $ Poids 37 % |
| 3 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 399 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 354 $ Poids 36 % |
| 4 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 564 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 568 864 $ Poids 31 % |
| 5 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 472 208 $ Poids 27 % |
| 6 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 469 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 067 $ Poids 26 % |
| 7 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 337 467 $ Poids 25 % |
| 8 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 602 247 $ Poids 24 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 319 640 $ Poids 24 % |
| 10 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 374 654 $ Poids 23 % |
| 11 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +29 651 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 356 633 $ Poids 19 % |
| 12 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 445 477 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.