158 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 130,6 m² · constr. 2003 · terrain 938,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 303 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175750530800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
33060175750530800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 77 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 372 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 491 $ Poids 50 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 206 $ Poids 43 % |
| 3 | 146, de la Station, Laurier-Station 2025-05-16 · 997 m · Vendu 380 000 $ (2 834 $/m²) 134,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 999 $ Poids 42 % |
| 4 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 448 $ Poids 36 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 959 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 605 $ Poids 35 % |
| 6 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 761 $ Poids 33 % |
| 7 | 371, rue des Bouleaux, Laurier-Station 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 278 $/m²) 125,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 321 934 $ Poids 32 % |
| 8 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 443 684 $ Poids 28 % |
| 9 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 344 249 $ Poids 28 % |
| 10 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 339 421 $ Poids 19 % |
| 11 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 073 $ Poids 17 % |
| 12 | 163, rue du Saule, Laurier-Station 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 435 767 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.