168 Rue Saint-Pierre · Laurier-Station
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 233,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
175760980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
33060175760980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 83 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (2 142 $/m²) 251,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 580 630 $ Poids 50 % |
| 2 | 193, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (1 978 $/m²) 175,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +57 767 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 471 583 $ Poids 15 % |
| 3 | 184, rue des Peupliers, Laurier-Station 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 935 $/m²) 160,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +145 006 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 816 333 $ Poids 9 % |
| 4 | 427, rue du Vallon, Laurier-Station 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 298 $/m²) 164,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +79 621 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 500 175 $ Poids 9 % |
| 5 | 360, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-10-02 · 907 m · Vendu 285 000 $ (1 871 $/m²) 152,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 159 $ Poids 8 % |
| 6 | 339, Rue Normand, Laurier-Station 2024-09-24 · 389 m · Vendu 375 000 $ (2 332 $/m²) 160,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +85 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 573 276 $ Poids 8 % |
| 7 | 163, rue Hamel, Laurier-Station 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 053 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +72 460 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 485 831 $ Poids 7 % |
| 8 | 161, rue Hamel, Laurier-Station 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 994 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 443 324 $ Poids 6 % |
| 9 | 132, rue Saint-André, Laurier-Station 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 647 $/m²) 156 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 295 $ · Ajust. superficie +64 085 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 396 081 $ Poids 5 % |
| 10 | 125, rue Beaudry, Laurier-Station 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 721 $/m²) 162,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 193 $ Poids 4 % |
| 11 | 190, Rue Jean-XXIII, Laurier-Station 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 416 000 $ (2 144 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 384 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 562 816 $ Poids 4 % |
| 12 | 394, Rue du Chêne, Laurier-Station 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 016 $/m²) 322,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −89 315 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 674 930 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.