400 Rue Vallon · Laurier-Station
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 110,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 429,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 318 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185507158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
33060185507158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
301 948 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laurier-Station
Vaut plus que 74 % des 1 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Couture, Laurier-Station 2026-07-02 · 323 m · Vendu 399 000 $ (3 722 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 392, rue du Vallon, Laurier-Station 2026-08-04 · 57 m · Vendu 490 000 $ (4 107 $/m²) 119,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 508 473 $ Poids 90 % |
| 3 | 401, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-08-26 · 253 m · Vendu 276 500 $ (2 382 $/m²) 116,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 320 195 $ Poids 72 % |
| 4 | 145, rue de la Station, Laurier-Station 2026-01-28 · 725 m · Vendu 124 449 $ (1 214 $/m²) 102,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 518 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +9 956 $ | 150 719 $ Poids 67 % |
| 5 | 159, Hamel, Laurier-Station 2025-09-23 · 587 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 437 681 $ Poids 65 % |
| 6 | 143, rue Trépanier, Laurier-Station 2025-11-28 · 491 m · Vendu 305 000 $ (3 200 $/m²) 95,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 386 366 $ Poids 58 % |
| 7 | 375, rue Ste-Geneviève, Laurier-Station 2025-06-30 · 803 m · Vendu 360 000 $ (3 114 $/m²) 115,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 630 $ Poids 52 % |
| 8 | 150, rue Hamel, Laurier-Station 2025-11-10 · 603 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 414 494 $ Poids 50 % |
| 9 | 407, rue du Parc-Jacqueline, Laurier-Station 2026-07-06 · 368 m · Vendu 280 000 $ (3 167 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 842 $ Poids 50 % |
| 10 | 143, rue Dubois, Laurier-Station 2025-04-01 · 689 m · Vendu 339 000 $ (2 971 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 090 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 381 983 $ Poids 48 % |
| 11 | 335, rue Saint-Joseph, Laurier-Station 2025-06-17 · 978 m · Vendu 325 000 $ (2 858 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 621 $ Poids 45 % |
| 12 | 145, rue Couture, Laurier-Station 2024-11-22 · 557 m · Vendu 331 000 $ (3 028 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 568 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 428 679 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.